Zweiparteienhaus (teilw. vermietet)

Objektbeschreibung

Dieses einladende Zweiparteienhaus befindet sich in Ahrensburg.
Das Haus besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charakter und Komfort bieten. Die vordere Einheit ist vermietet.

Die vordere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², erbaut im Jahr 1957 besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Terrassentür direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Küche, modernisiert im Jahr 2003, bietet alle notwendigen Funktionen und ein Gäste-Bad rundet das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Dusche, ebenfalls aus dem Jahr 2003.
Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Die hintere Wohneinheit, ein Anbau aus dem Jahr 1983 mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², beeindruckt mit einem großzügigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, der dank eines großen Fensters viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Ein Wintergarten aus dem Jahr 1993 dient den Bewohnern als gemütliches Wohnzimmer. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-Bad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer, ein weiteres vielseitiges Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Das Dach der beiden Wohneinheiten ist aus dem Jahr 1983
Beide Wohneinheiten teilen eine Gas-Zentralheizung, installiert im Jahr 1997.
Die vordere Wohneinheit ist derzeit vermietet. (800€ Warmmiete)

Ausstattung

Vordere Wohneinheit: (1957)
- Wohnzimmer
- Terrasse und Garten
- Einbauküche
- Gäste-Bad
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Dusche

Hintere Wohneinheit: (1983)
- Wohn-Essbereich
- Terrasse und Garten
- Wintergarten
- Einbauküche
- Gäste-Bad
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne

Lage

Ahrensburg, eine attraktive Stadt nordöstlich von Hamburg, besticht durch ihre grüne Umgebung und die gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Hier finden Bewohner eine Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants für jeden Geschmack.
Für Familien bietet Ahrensburg ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Hamburg, Lübeck und darüber hinaus .Mit der Regionalbahn ist der Hamburger Hauptbahnhof in 15 Minuten zu erreichen und bietet somit eine bequeme Option für Pendler.