Objektnummer
24-8190
Doppelhaushälfte mit Anbaupotenzial
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
275.000,00 EUR
Courtage
3,25 %
Grundstücksfläche
734 m²
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
5,0
Baujahr
1952
Wertklasse
H
Endenergiebedarf
370,50 kWh/(m²a)
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Sie suchen für eine Familie ein Haus mit Platz und Garten?Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.
Das 1952 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer auf 2 Etagen sowie einen geräumigen Keller.
Bereits beim Betreten des Hauses strahlt die Diele freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC und die Küche.
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Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Ein weiteres Badezimmer ist im Keller vorhanden.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Anbaupotenzial, welches im Zuge einer Sanierung umgesetzt werden könnte. Im Vorwege wurde ein Architekturbüro mit der Anbauplanung (Prüfung, Planung und Kalkulation) beauftragt, wonach eine Wohnfläche von 145qm realisierbar wäre.
Das Haus bietet einer Familie entsprechenden Platz in ruhiger familiärer Lage. Der Charme dieses Hauses wird durch die gemütliche Terrasse und den gepflegten
Garten abgerundet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Vollkeller
Großer Garten
Garage
Terrasse
Anbaupotenzial inkl. Vorplanung
Vollkeller
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und familiärer Lage von Bad Schwartau.Bad Schwartau ist ein attraktiver und beliebter Wohnort und verfügt über sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Es bestehen gute Busanbindungen nach Lübeck und Umgebung, da Bad Schwartau an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.
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