Einfamilienhaus mit Vollkeller

Objektbeschreibung

Das voll unterkellerte Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss und Vollkeller mit Kellergarage wurde ca. 1977/78 auf einem 924 m² großen Grundstück in Sackgassenendlage in Schönwalde errichtet.
In 1989 wurde der Wintergarten angebaut.
Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Gäste-WC, Essdiele, Küche mit älterer Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten mit Gartengrillkamin und einer dem Wintergarten vorgelagerten Terrasse ( in S/W-Ausrichtung ) mit Markise nebst Abstellraum an der Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m², die Nutzfläche im Wintergarten ca. 25 m².
Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer mit Anschlüssen für einen möglichen Einbau einer Küche, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit Loggia in Westlage mit Markise sowie ein zum Schlafzimmer wohnlich ausgebauter Bodenraum.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 83 m² einschl. Schlafzimmer/Bodenraum.
Im voll unterkellerten Bereich sind ein Flur, Anschlussraum, Vorratsraum, Kellergarage, ein Abstellraum unter der ins Erdgeschoss führenden Treppe, weiterer, beheizbarer Kellerraum, Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein wohnlich ausgebauter und beheizbarer Kellerraum, der früher als "Partyraum" genutzt wurde.
Die Nutzfläche beträgt ca. 104 m².
Die isolierverglasten Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind aus Holz und im Erdgeschoss überwiegend mit elektrischen bzw. mechanisch zu betätigenden Außenrolladen ausgestattet.
Das Fenster im Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia im Dachgeschoss ist mit einem elektrischen Rolladen versehen.
Die Fenster im Kellergeschoss sind überwiegend einfach verglast .
Die Bodenbeläge sind aus Teppich und Fliesen.
Die Beheizung erfolgt über eine in 1993 eingebaute Gaszentralheizungsanlage mit sep. Warmwasseraufbereitung.

Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 261,9 kWh/(m²a), Gas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1977,
Baujahr Wärmeerzeuger 1993.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Vollkeller

Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung, Vollkeller mit Kellergarage, Wintergarten, Terrasse, Loggia, 6 Zimmer, Küche mit älterer Einbauküche, Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden, überwiegend Außenrolladen (elektrisch/mechanisch) im Erdgeschoss, teilweise Außenrolladen (elektrisch) im Dachgeschoss, Nebengebäude mit diversen Abstellmöglichkeiten.

Lage

Schönwalde liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, nur wenige Fahrminuten von der Kreisstadt Eutin und Neustadt entfernt. Der Autobahnanschluss in Neustadt-Altenkrempe ist in wenigen Minuten zu erreichen. gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Sparkasse, Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de