Doppelhaushälfte mit viel Platz

Objektbeschreibung

Sie suchen für eine Familie ein geräumiges Haus mit großzügigem Platzangebot und Garten?

Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.

Das 1996 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 152 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer auf 3 Etagen, Vollkeller, 1 Carport zzgl. 1 PKW-Stellplatz, 2 überdachter Terrassen (davon eine geschlossen) und Garten. Das Grundstück ist hälftig nach WEG geteilt.

Bereits beim Betreten des Hauses strahlt der Flur freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Ebene befinden sich der großzügig geschnittene Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, der Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum sowie die Küche.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere lichtdurchflutete Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Vollbad mit Wanne.

Der ausgebaute Spitzboden umfasst zwei kleine Zimmer zur individuellen Nutzung. Der Umbau zu einem größeren Zimmer wäre grundsätzlich auch möglich.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum. Im Keller befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus bietet einer Familie viel Platz und besticht durch guten Raumschnitt und die lichtdurchfluteten Räume.

Der Charme dieses Hauses wird durch die gemütliche Terrasse (südliche Ausrichtung) und den sehr gepflegten Gartenabgerundet, der zum Verweilen und
Entspannen einlädt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Garten
Vollkeller
Vollbad mit Wanne
Gäste-WC mit Duschbad
Überdachte Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
1 Carport
1 PKW-Stellplatz

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und familiärer Wohnlage von Rahlstedt. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt durch Einfamilien- und Reihenhäuser.

Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Ganztagsschule Paracelsusstraße (Schüler der Jahrgänge 1-12/Förderschule), die sich in ca. 300 Metern Entfernung vom Haus befindet.

Weitere Schulen (Grundschulen, Stadtteilschule u. Gymnasien und die Rudolph Steiner Schule Wandsbek), Ärzte, Banken u. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in näherer Umgebung. Das zum Shoppen eiladende Rahlstedt-Center ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Der für erholsame Spaziergänge bekannte Pulverhofpark ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle fußläufig erreichbar) und an die Autobahn A1 (Auffahrt Stapelfeld) ist als sehr gut zu bezeichnen. In die Hamburger City benötigen Sie mit der S-Bahn und U-Bahn (U1) 30 Minuten und an die Ostsee (Autobahn A1/Lübecker Bucht) mit dem PKW ca. 40 Minuten.